부평 재건축- 대진아파트, 대보아파트, 재원아파트

부평 재건축- 대진아파트, 대보아파트, 재원아파트 

 부평주변 재건축을 알아보았다 이미 준공되고 일반분양 된 것 들은 제외하고 단계가 초기인것들을 위주로 뽑아보니 3곳 정도로~~

	청천대진	삼산대보	산곡재원
단계	20.03.23 : 정비구역 해제기간 연장고시	16.11.25 : 조합설립인가 20.02.10 : 정비계획 변경 고시 20.08.25 : 건축위원회 심의	08.07.23 : 추진위원회 승인 11.08.03 : 안전진단 D급
용적율	152%	136%	127%
장/단점	5층으로 수익률 좋을것으로 예상 지하철역멀다 작은단지	5층으로 수익률 좋을것으로 예상 지하철역멀다 작은단지	5층으로 수익률 좋을것으로 예상 지하철역멀다 작은단지
매물	2억5천(25평기준)	2억8천(25평기준)	2억(25평기준)
건축연수	35년	35년	36년

*대진아파트*

5층단지로 많이 낡은 모습이다 재건축이 시급해 보인다

보안시설도 부족하다

작년만 해도 1억 중 후반 대 였는데 올해부터 계속 올라서 현재 2억 중후반대이다

1년만에 1억이 올랐군요 가격상승여력은 충분히 있어보이지만 단기간에 급상승한 점이 문제다 여기서 진행이 더뎌 지면 가격도 많이 안오를듯 하다

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*대보아파트*

대보아파트도 1년동안 많이 오른 모습니다

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*재원아파트*

이제 막 구역지정된 곳으로 가격이 그나마 3곳중 가장 저렴하지만 여기도 한단계점프해서 2억대 이다

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