구리시 재개발 -수택e구역
개요
호재
1. 8호선 연장
구리의 제일 불편한점은 중앙역 하나 밖에 없는 것이였는데 8호선 연장이 시장되었습니다
이것이 연장되면 엄청난 시너지 효과가 있을 것 같은 느낌입니다.
2. 구리디자인시티
추진현황 (사업단계 : 2012년 ~ ) *출처 구리시청홈페이지
| 2012. 10월 | 구리월드디자인시티 친수구역 지정 제안(구리시 → 국토해양부) |  [2012년 11월 ]
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|---|---|---|
| 2012. 10월 | 개발행위허가 제한 고시 (기한 2012. 10. 29. ~ 2015. 10. 28.) | |
| 2012. 11월 | 2012년 제2회(5차) 국제자문회의 개최(미국 뉴욕) | |
| 2012. 11월 | 구리월드디자인센터 입주 기업과의 MOU 체결 | |
| 2012. 12월 | 친구구역 지정을 위한 공람 요청(국토해양부 → 구리시) | |
| 2012. 12월 | 구리월드디자인시티 친수구역 지정을 위한 주민 공람 (기한 2012. 12. 7. ~ 12. 31.) | |
| 2012. 12월 | 도시관리계획〔개발제한구역〕결정(변경)안에 대한 주민 공람 (기한 2012. 12. 7. ~ 12. 31.) | |
| 2013. 01월 | 전략환경영향평가서(초안) 주민 설명회 개최 |
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| 2013. 02월 | 경기도 도시계획위원회 자문 | |
| 2013. 02월 | 구리 도시관리계획(개발제한구역 해제) 결정 신청(경기도→국토부) | |
| 2013. 03월 | 토지거래계약 허가구역 지정 공고 (경기도공고 제2013-319호, 2013.3.7.) | |
| 2013. 04월 | 2013년 제1회(6차) 국제자문회의 개최(미국 샌디에이고) | |
| 2013. 11월 | 2013년 제2회(7차) 국제자문회의 개최(미국 뉴욕) |
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| 2013. 12월 | 중앙도시계획위원회 1차 심의 | |
| 2013. 12월 | 중앙도시계획위원회 2차 심의 | |
| 2014. 03월 | 2014년 제1회(8차) 국제자문회의 개최(미국 샌디에이고) |
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| 2014. 05월 | Development agreement 구리시의회 통과 |
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| 2014. 05월 | Development agreement 체결 | |
| 2014. 05월 | 지방재정 중앙 투자사업심사 신청 | |
| 2014. 06월 | 중앙도시계획위원회 3차 심의 | |
| 2014. 07월 | 중앙도시계획위원회 4차 심의 | |
| 2014. 07월 | Treasure Bay Group과의 투자 MOU 체결 (NIAB, INC.- TBG) | |
| 2014. 07월 | 지방재정 중앙 투자사업심사(1회 : 재검토) | |
| 2014. 08월 | 국회의원회관 구리월드디자인시티 조성사업 토론회 참석 | |
| 2014. 10월 | Bainbridge Investments와의 투자 MOU 체결 (NIAB, INC.- BBI) | |
| 2014. 11월 | 2014년 제2회(9차) 국제자문회의 개최(미국 뉴욕) |
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| 2014. 11월 | 중앙도시계획위원회 5차 심의 | |
| 2014. 12월 | 중앙도시계획위원회 6차 심의 | |
| 2015. 02월 | 지방재정 중앙 투자사업심사(2회 : 재검토) | |
| 2015. 03월 | 중앙도시계획위원회 7차 심의 조건부 의결 |
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| 2015. 04월 | 2015년 제1회(10차) 국제자문회의 개최(미국 샌디에이고) | |
| 2015. 05월 | 외국인투자계획 발표회 개최(프레스 센터) |
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| 2015. 05월 | 지방재정 중앙 투자사업심사(3회 : 재검토) | |
| 2015. 07월 | 7개 건설사(CI), 2개 전략적 투자자(SI)와의 MOU 체결 | |
| 2015. 07월 | 지방재정 중앙 투자사업심사(4회 : 재검토) | |
| 2015. 08월 | 1개 건설사(CI), 2개 전략적 투자자(SI)와의 MOU 체결 | |
| 2015. 09월 | 구리월드디자인시티 조성사업 Autumn Forum 개최(프레스 센터) | |
| 2015. 09월 | 국내 건설, 전략적 투자자 컨소시엄 구성 | |
| 2015. 09월 | 국내 디자인단체와의 구리월드디자인시티 Forum 개최(구리 아트홀) | |
| 2015. 10월 | Treasure Bay(Tianjin) Asset Management Limited와의 투자협정(Investment Agreement) 체결 |
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| 2015. 10월 | Bainbridge Investments, LLC와의 투자협정(Investment Agreement) 체결 | |
| 2015. 10월 | 지방재정 중앙 투자사업심사(5회 : 재검토) | |
| 2015. 11월 | 2015년 제2회(11차) 국제자문회의 개최(미국 뉴욕) | |
| 2016. 01월 | 마스터플랜 수립 및 재무.경제성 분석 용역 착수(구리도시공사) |  [2016년 3월 ] |
| 2016. 03월 | 2016년 제1회(12차) 국제자문회의 개최(미국 LA) | |
| 2016. 10월 | 토지거래허가지역 지정해제(2016.10.30, 경기도지사) | |
| 2016. 11월 | 지방재정 중앙 투자사업 심사(6회 : 반려) | |
| 2017. 10월 | 개발행위허가 제한기간 해제 고시(구리시 고시 2017-127호, 2017.10.29.) | |
| 2018. 07월 | GWDC 조성사업 본격 재개 – 민선7기 공약사업 | |
| 2018. 11월 | GWDC 국제자문위원회 IDAB(Innovation Design Advisory Board) 재출범 | |
| 2019. 03월 | GWDC 조성사업 현황보고와 추진방향 의견수렴 실시 |  [2019년 3월 ] |
십여년간 노력인 디자인시티가 완성 된다면 더할 나위 없는 호재죠
수익성
59형 조합원 분양가 3.5
비교적 타 경기도에 비해 저럼한 편, p 는 1.3 - 1.5 정도에 형성되어 있습니다
감평가 높고 p 저렴한 물건을 잘 고르신다면 투자로써도 괜찮은 지역 입니다.
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