산곡동 재개발 - 산곡6구역 산곡4구역 청천2구역 청천1구역 7호선산곡역연장

산곡동 재개발 - 산곡6구역 산곡4구역 청천2구역 청천1구역

7호선 산곡역 기준으로 남부쪽 재개발 알아봤는데 오늘은 북부쪽 재개발을 알아 보고자 한다 부평이 정말 재개발이 엄청 많은 도시 이다 어서어서 진행되어서 새집이 많이 생겼으면 좋을 것 같다. 주거환경개선이 시급한 도시이다.

북부쪽에도 재개발 진행중인곳이 4곳 정도 되는것 같다

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	단계	세대수	시공사	입주일	장단점	매물
산곡6	‘07.12.28.: 추진위원회 승인  ‘09. 4.13.: 정비구역지정 ‘09. 7.23.: 조합설립인가 ‘18. 8.14.: 사업시행계획인가 ‘19. 7.22.: 조합원 분양신청	2,706 (조합1,269)	gs 코오롱 현대	2024년 예상	초역세권 초품아 대단지	p 2.4
산곡4	06.10.26.: 추진위원회 승인 ‘08.10.13.: 정비구역지정  ‘08.12.12.: 조합설립인가 ‘11.10. 7.: 사업시행인가  ‘18.11.23.: 관리처분계획인가  ‘19.11.26.: 사업시행계획변경인가 ‘19. 3. 9.: 이주 및 철거 ‘19.12. 6.: 착공 ‘19.12.10.: 입주자 모집 승인	799	두산	2021 예상	초품아 나름역세권/ 적은세대수	4.3 (25평기준)
청천2	10. 6. 4.: 사업시행인가 ‘16. 7.13.: 관리처분계획인가 ‘19. 8.14.: 정비계획변경 신청 ‘19. 9. 4.: 뉴스테이 시범구역 취소 ‘19. 9.10.: 사업시행계획변경인가 ‘20. 3. 9.: 정비계획변경 ‘20. 7. 6.: 사업시행계획변경인가 ‘20. 7.13.: 착공 '	5,190	대림	2022 예상	초품아 대단지  /지하철역 에서 멀다	5.5 (34평기준)
청천1	04. 3.10.: 추진위원회 승인 ‘09. 6. 8.: 정비구역지정 ‘09.10. 9.: 조합설립인가‘ 11.12.14.: 사업시행인가 ‘19. 4.10.: 관리처분계획인가19.10.17.: 정비계획및정비구역지정변경	1,623 (조합483)	롯데	2023 예상	반듯한지형 사업수익성 굿	p2

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*종합*

입주시점은 산곡4>청천2>청천1>산곡6 순으로 빠르다 

위치로 봤을때는 산곡6>산곡4>청천1>청천2 순으로 좋다

매물은 네이버 검색이나 근처 부동산에 전화해보면 여러개 있는거 같다

단지세대수는 다 괜찮은듯 하다 너무 적은 세대 수는 없다

산곡역 남부 보다는 북부 쪽이 투자가치가 더 있는 듯 하다

가격이 더 비싸지만 대단지 이고 초품아 이고 지하철역서 멀지도 않다

좋아 보인다